某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3 000m2，交纳的土地出让金为30元／m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日，该企

admin2013-04-11 35

问题某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3 000m²，交纳的土地出让金为30元／m²，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元／亩，“五通一平”土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5．5％，投资利润率为10％，土地还原率为6％，50年期出让金水平仍保持不变。回答问题。
利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的( )费用。

选项 A、最高
B、最低
C、合理
D、总

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/eSehFFFM

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记代理机构在年度审查中应提交的证件()。

土地登记代理人的职业技能有()。

代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关资料的操作程序中没有()。

根据《土地登记规则》第六十六条规定,土地登记申请审查结果有()之一者,土地登记机关可以驳回土地登记申请。

我国土地登记的特点有()。

下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有()。

下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是()。

中国“家天下”的历史开始于()

对于一、二级评价项目，应着重统计分析距地面1500m高度以下的风和气温资料，具体内容包括(　　　)。

对复杂结构的桥梁或拆除过程复杂、困难的情况，应该采取()手段，确保施工安全。

按我国企业会计准则规定，下列项目中不应确认为收入的有()。

下列对调解的说法错误的是()。

美术课程根据学生的身心发展水平，分学段设计课程内容和()

实物期权

设随机变量X和y独立同分布，记U=X—Y，V=X+Y，则随机变量U与V必然

Teamsarerequiredformostengineeringprojects．Althoughsomesmallhardwareorsoftwareproductscanbedevelopedbyindividua

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记代理机构在年度审查中应提交的证件()。

土地登记代理人的职业技能有()。

代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关资料的操作程序中没有()。

根据《土地登记规则》第六十六条规定,土地登记申请审查结果有()之一者,土地登记机关可以驳回土地登记申请。

我国土地登记的特点有()。

下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有()。

下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是()。

中国“家天下”的历史开始于()

对于一、二级评价项目，应着重统计分析距地面1500m高度以下的风和气温资料，具体内容包括( )。

对复杂结构的桥梁或拆除过程复杂、困难的情况，应该采取()手段，确保施工安全。

按我国企业会计准则规定，下列项目中不应确认为收入的有()。

下列对调解的说法错误的是()。

美术课程根据学生的身心发展水平，分学段设计课程内容和()

实物期权

设随机变量X和y独立同分布，记U=X—Y，V=X+Y，则随机变量U与V必然

Teamsarerequiredformostengineeringprojects．Althoughsomesmallhardwareorsoftwareproductscanbedevelopedbyindividua

对于一、二级评价项目，应着重统计分析距地面1500m高度以下的风和气温资料，具体内容包括(　　　)。