比较法估价操作步骤中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括( )

admin2015-05-13 18

问题比较法估价操作步骤中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括( )

选项 A、可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B、可比实例的成交日期应与估价时点接近
C、可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D、可比实例的成交价格应为正常交易价格
E、可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

答案A,B,C,E

解析选取可比实例的基本要求包括：(1)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业；(2)可比实例的成交日期应与估价时点接近；(3)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；(4)可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。

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