甲、乙和丙于2020年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。2020年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。根据物权法律制度的

admin2022-03-09 15

问题甲、乙和丙于2020年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。2020年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

选项 A、2020年3月，甲、乙按份共有房屋
B、2020年8月，甲、乙按份共有房屋
C、2020年9月，丁为房屋所有人
D、2020年12月，戊为房屋所有人

答案C

解析本题考核物权变动。2020年3月甲、乙、丙三人约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。该约定虽然有效，但由于房屋没有办理过户登记手续，不能发生物权效力，所有权仍然归丙所有。选项A错误。2020年8月人民法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。对此不能按照《民法典》第229条的规定处理，即“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”该条规定是直接针对物权的归属，也就是当事人若因房屋所有权归属问题发生争议，法院判决所有权归于其中一方当事人，则判决生效时该当事人享有所有权。本案中，法院判决丙办理该房屋过户手续，是判决丙履行合同，而非直接判决房屋所有权归属。因此，此时房屋所有权人仍然是丙。选项B错误。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。本题中，2020年9月丙死亡，丁为其唯一继承人，法定继承丙的房屋，此时，丁是房屋的所有权人。选项C正确。2020年12月丁将房屋赠与女友戊，双方虽然对赠与合同做了公证，但未办理房屋过户登记。因此，房屋的所有权人仍然是丁。选项D错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/duyQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据《民法总则》的规定，下列关于可撤销的民事法律行为的表述中，不正确的是()。

某股份有限公司股本总额为5000万元，董事会有5名成员。根据公司法律制度的规定，下列情形中，该公司应当在2个月内召开临时股东大会的有()。

乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是()。

根据对外贸易法律制度的规定，下列关于临时反倾销措施的表述中，正确的有()。

在以FOB、CFR、CIF等术语签订的外贸合同的履行过程中，买方通常要求卖方提供

却宾客以业诸侯侯。

佝偻病初期的主要临床表现是

女，15岁。发现贫血、黄疸5年。脾肋下2．5cm，质中。血红蛋白90g／L，网织红细胞0．05，白细胞和血小板均正常。红细胞渗透脆性试验：0．7％盐水溶液开始溶血。其父也有轻度黄疸。考虑治疗措施时应首选

患儿，诊断充血性心力衰竭。症见心悸怔忡，气短，心胸痹痛，口唇发绀，两颧暗红，下肢浮肿，舌质紫暗，脉结代。治疗首选

下列关于焦炉煤气鼓风机安全控制措施，描述错误的是()。

影响资产总额增加的经济事项是()。

材料消耗量变动的影响=(实际数量-计划数量)×实际价格。()

下列游戏中，属于创造性游戏的是()。