(2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去

admin2017-12-21 32

问题 (2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。租期第5个月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13个月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。租期第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16个月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案乙关于其优先购买权受到侵害的主张不成立。根据规定，出租人将房屋出卖给其近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

解析

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患者，女，80岁。牙列缺失，牙槽嵴狭窄，全口义齿修复后咀嚼效率低。其原因不可能是

男，53岁。入院前3小时突然头痛、呕吐，CT检查后入院，入院检查意识清，痛苦病容，四肢肌张力、肌力改变不明显，项强(+)，头CT左侧裂池有高密度影像。诊断是（）

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下列关于预警控制的说法，正确的是()。

《建筑内部装修防火施工及验收规范》规定，顶棚内涂刷防火涂料，湿涂覆比值应大于（　　　）g／m2。

根据《碾压式土石坝施工技术规范》SDJ213—83，下列说法正确的是()。

Ifyoudon’tgotothecinemaweekend__________．

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患者，女，80岁。牙列缺失，牙槽嵴狭窄，全口义齿修复后咀嚼效率低。其原因不可能是

男，53岁。入院前3小时突然头痛、呕吐，CT检查后入院，入院检查意识清，痛苦病容，四肢肌张力、肌力改变不明显，项强(+)，头CT左侧裂池有高密度影像。诊断是（）

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下列关于预警控制的说法，正确的是()。

《建筑内部装修防火施工及验收规范》规定，顶棚内涂刷防火涂料，湿涂覆比值应大于（ ）g／m2。

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