2011年1月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买CAT320B型挖掘机5台，每台40万元，共计200万元：合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自挖掘机交付之后每月5日前支付10万元，10个月付清；甲

admin2012-10-20 26

问题 2011年1月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买CAT320B型挖掘机5台，每台40万元，共计200万元：合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自挖掘机交付之后每月5日前支付10万元，10个月付清；甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利；货款付清之前，乙公司保留该5台挖掘机的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付挖掘机。甲公司依约支付100万元货款，乙公司在约定时间内向甲公司交付挖掘机时，因合同未约定履行地点及履行费用负担，双方发生争议。在争议未决的情况下，乙公司委托运输公司将挖掘机送到甲公司，为此支付运费1万元。在乙公司保留挖掘机所有权期间，发生以下事实：①甲公司发现一台挖掘机有重大质量问题，无法使用。②一台挖掘机因被突发洪水浸泡受损，送丙修理厂修理，因未支付修理费而被丙修理厂扣留。③甲公司将一台挖掘机出租给丁公司，租期3个月，获得租金10万元。④甲公司连续3个月没有支付货款。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与丁公司之间的租赁合同是否有效?甲公司是否有权收取租金?并说明理由。

选项

答案租赁合同有效，甲有权收取租金。根据法律规定，附条件的法律行为，条件成就时，该法律行为的效力发生。本题中，“货款付清”是5台挖掘机“所有权”转移的条件，由于条件尚未成就，5台挖掘机的所有权虽然未转移，但是根据《物权法》的规定。物权包括所有权、用益物权和担保物权，甲此时虽然不享有所有权，但还享有用益物权中的占有、使用和收益的权利，出租财产属于收益的权利，因此，甲有权出租该挖掘机并有权收取租金。

解析

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下列关于荷兰式拍卖回购的表述中，正确的是()。

甲公司向银行借款900万元，年利率为8％，期限1年，到期还本付息，银行要求按借款金额的15％保持补偿性余额(银行按2％付息)。该借款的有效年利率为()。

甲公司设立于2015年12月31日，预计2016年年底投产。假定目前的证券市场属于成熟市场，根据优序融资理论的基本观点，甲公司在确定2016年筹资顺序时，应当优先考虑的筹资方式是()。

价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，下列有关企业整体价值表述中不正确的有()。

甲公司本月发生固定制造费用15800元，实际产量1000件，实际工时1200小时。企业生产能量1500小时；每件产品标准工时1小时，固定制造费用标准分配率10小时。固定制造费用耗费差异是()。

甲公司采用风险调整法估计债务资本成本，在选择若干已上市公司债券以确定本公司的信用风险补偿率时，应当选择()。

若上市公司采用了合理的利润分配政策，则可获得的效果有()。

中药炮制的主要目的是()

关于复合固定桥，下列哪一点是不正确的

患者肝硬化腹水，症见：神疲乏力，腹大坚满，脘闷纳呆，大便溏薄，小便不利，舌苔白腻，脉弦缓。其治法是

定额备用金管理与核算上的特点是()。

商务代理在一定程度上以()为原则，使买卖双方分担市场风险。

当身心疲惫时，需要找到一种合适的方法让自己（　　）出来。最恰当的一项是（　　）。

23，31，44，52，66，()

求下列积分：

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下列关于荷兰式拍卖回购的表述中，正确的是()。

甲公司向银行借款900万元，年利率为8％，期限1年，到期还本付息，银行要求按借款金额的15％保持补偿性余额(银行按2％付息)。该借款的有效年利率为()。

甲公司设立于2015年12月31日，预计2016年年底投产。假定目前的证券市场属于成熟市场，根据优序融资理论的基本观点，甲公司在确定2016年筹资顺序时，应当优先考虑的筹资方式是()。

价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，下列有关企业整体价值表述中不正确的有()。

甲公司本月发生固定制造费用15800元，实际产量1000件，实际工时1200小时。企业生产能量1500小时；每件产品标准工时1小时，固定制造费用标准分配率10小时。固定制造费用耗费差异是()。

甲公司采用风险调整法估计债务资本成本，在选择若干已上市公司债券以确定本公司的信用风险补偿率时，应当选择()。

若上市公司采用了合理的利润分配政策，则可获得的效果有()。

中药炮制的主要目的是()

关于复合固定桥，下列哪一点是不正确的

患者肝硬化腹水，症见：神疲乏力，腹大坚满，脘闷纳呆，大便溏薄，小便不利，舌苔白腻，脉弦缓。其治法是

定额备用金管理与核算上的特点是()。

商务代理在一定程度上以()为原则，使买卖双方分担市场风险。

当身心疲惫时，需要找到一种合适的方法让自己（ ）出来。最恰当的一项是（ ）。

23，31，44，52，66，()

求下列积分：

OnWednesday,Sept.23,PresidentBarackObamausedhisfirstreveraddresstotheU.N.GeneralAssemblytotryandreversethei

当身心疲惫时，需要找到一种合适的方法让自己（　　）出来。最恰当的一项是（　　）。