企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为20077元,投资性房地产的账面余额为160万元,其中成本为140万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税

admin2010-01-21  32

问题 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为20077元,投资性房地产的账面余额为160万元,其中成本为140万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为(  )万元。

选项 A、60
B、40
C、80
D、10

答案A

解析 本题相关分录如下:
借:银行存款                                                200
贷:其他业务收入                                             200
借:其他业务成本                                            160
贷:投资性房地产——成本                                     140
投资性房地产——公允价值变动                              20
将公允价值变动损益科目的金额转出至其他业务收入:
借:公允价值变动损益                                         20
贷:其他业务收入                                              20
(这笔分录借贷双方都是损益类科目,不影响处置当期的损益)
再将转换时产生的资本公积金额转出:
借:资本公积                                                 20
贷:其他业务收入                                              20
从上面的分录可以得出,处置当期的损益=200-160+20=60(万元)。
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