下列关于房地产转让、抵押交易的说法正确的是：( )

admin2014-10-29 26

问题下列关于房地产转让、抵押交易的说法正确的是：( )

选项 A、房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B、房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记
C、甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D、以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押

答案B,D

解析划拨地上房屋的抵押行为A选项错误，房地产交易原则采取“房地一体主义”，不允许“房地单独抵押”，也就是房地产交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押(即“房随地走，地随房走”)。见《城市房地产管理法》第32条：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”C选项错误。见《房地产管理法》第38条：“下列房地产，不得转让：……(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；……”D选项正确，见《房地产管理法》第48条：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”所以，以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ddLlFFFM

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于房地产转让、抵押交易的说法正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

某印刷设计有限公司在经营过程中，因涉嫌偷税被某区检察院提起公诉，同时指控作为其直接负责人的该公司法定代表人、总经理刘某犯偷税罪，下列说法正确的是：()

某个体户被公安机关以不履行经济合同为由非法拘留，释放后，他向赔偿义务机关提出下列哪些损害赔偿没有法律依据?

下列关于单位犯罪的说法中正确的是?

下列有关行政许可的说法不正确的有：()

下列哪些情形，属于挪用公款归个人使用，从而可能构成挪用公款罪？

在一起刑事附带民事诉讼的案件中，被害人对附带民事诉讼的判决不服，在法定期限内就附带民事诉讼部分上诉，二审法院对该案件应如何处理?

某科学院物理所将一处归自己使用的观测塔支架锚地(临时建筑)出租给个体户周某经营使用。周某将房屋装修之后开办了一家酒吧。后来，区规划局针对物理所作出了拆除该临时建筑的决定。以下说法不正确的是：

我国选举法以专章规定了对代表的监督、罢免和补选的措施。下列选项中符合选举法规定的选项有哪些？()

晶体三极管的电流放大系数β值越大，说明该管的电流控制能力越强。所以三极管的β值越大越好。()

在计算机病毒检测手段中，下面关于特征代码法的表述，错误的是()

关于ABO血型系统的叙述，下列哪项是错误的

静息电位的大小接近于

小红以前从不敢同老师说话，一次她主动向老师请教，老师马上给予了表扬，并耐心解答了问题，此后她养成了主动向老师请教的习惯。这是老师运用了()方法。

宏观经济调控就是以国家为主体，对市场经济的运行所进行的控制。()

2004年我国东部农村约有绝对贫困人口()万人。根据图表，以下正确的一项是()。

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定规律性：

以下关于事务调度的说法错误的是()。