首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在上题结论的基础上,若知在估价期日,宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年,市场租金标准为6万元/年。通过这些信息,若要针对其他目的进行估价测算,则下列结论正确的是( )。
在上题结论的基础上,若知在估价期日,宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年,市场租金标准为6万元/年。通过这些信息,若要针对其他目的进行估价测算,则下列结论正确的是( )。
admin
2009-05-10
26
问题
在上题结论的基础上,若知在估价期日,宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年,市场租金标准为6万元/年。通过这些信息,若要针对其他目的进行估价测算,则下列结论正确的是( )。
选项
A、土地使用权出让,宗地地价92万元
B、土地使用权作价入股,宗地地价92万元
C、标定地价评估,宗地地价106万元
D、土地使用权转让,宗地地价101万元
答案
C
解析
标定地价评估,还原利率应当取5.2%,工业用地还原利率为50年。6/5.2%[1-1/(1+5.2%)50]=106万元。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/dbehFFFM
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
()审核结束后,符合规定要求的,土地登记人员填写《土地登记审批表》。
某国营食品厂于1956年与某村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂,到了1979年停办,后该土地及厂房一直作仓库使用,未办理土地登记。2000年该食品厂进行改制,向土地行政主管部门提出该宗地土地权属界定和资产处置申请。该村农民集体提出,该土地原先是他们村的
本宗土地为国有土地,江都市长安股份有限公司于2002年4月20日,按照《国有土地使用权租赁合同》,以租赁方式取得国有土地使用权,批准用途为工业,地价确认结果为175.00万元。租赁期限为20年,年租金为17.50万元,租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调
下列变更登记不需要报经人民政府审批的是()。
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过()。
根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权,最长不超过()。
国有土地使用权出让的受让对象可以是()。
市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后,经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的,除有保密要求的用地外,其他划拨土地要及时予以公示,公示时间不得少于()日。
土地登记的根本目的是()。
按照我国现行的地价体系,土地的价格一般有()。
随机试题
在启动电动机时,发现电动机发出嗡嗡声且不能转动,应采取什么措施?
人的个体社会化
简述领导者树立清醒的政治观念的基本要求。
患者,男,31岁。酗酒后突感左上腹剧痛,并向左腰放射,伴发热,恶心呕吐。查体:腹平软,左上腹呈束带式压痛,肝、脾不大。应首先考虑的是
属于肩周炎诊断依据的是
(2015年)沈某向住建委申请公开一企业向该委提交的某危改项目纳入危改范围的意见和申报材料。该委以信息中有企业联系人联系电话和地址等个人隐私为由拒绝公开,沈某起诉,法院受理。下列哪些说法是正确的?
竣工验收应在小型除险加固项目全部完成并经过一个汛期运用考验后的()个月内进行。
当地旅游行政管理部门在接到一般、重大、特大安全事故报告后,尽快向()报告。
上海南浦大桥,是黄浦江上(1)的第一座斜拉桥。当时设计它在浦西段的引桥时,(2)了一个棘手的问题———那里恰是中心城区商业、人口(3)的地方,如果按通常的形状建造,要(4)去大片宝贵的土地。一群中学生(5)了这个情况后,(6)在一起,积极地动脑、
Asweknow,itisveryimportantthatafirmshouldpayattentiontothetrainingofitsstaffasthereexistmanyweakpartsin
最新回复
(
0
)