在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是( )。

admin2009-05-10 31

问题在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是( )。

选项 A、土地使用权出让，宗地地价92万元
B、土地使用权作价入股，宗地地价92万元
C、标定地价评估，宗地地价106万元
D、土地使用权转让，宗地地价101万元

答案C

解析标定地价评估，还原利率应当取5.2%，工业用地还原利率为50年。6/5.2%[1-1/(1+5.2%)50]＝106万元。

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土地估价实务基础

土地估价师

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在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，()是可以收回国有土地使用权的情形。

要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有()。

()是土地初始登记的技术准备。

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过()。

在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在()工作日内告知查询人。

下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是()。

脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。

土地使用条件包括建筑占地、建筑限高、建筑容积率、建筑密度等,这些使用条件的来源不包括()。

在彩色多普勒成像中，对帧频无影响的因素是

期货公司的股东及实际控制人质押所持有的期货公司股权的，应当在()日内通知期货公司。

根据杜邦分析法所用的指标等式可知，提高净资产利润率的途径包括(　　)。

下列选项中，属于无效民事法律行为的有()。

基础教育课程改革倡导的评价就是“立足过程，_______”。

1962年1月11日至2月7日，中共中央在北京举行扩大的工作会议，义称“七千人大会”，会上()代表中共中央作书面报告和讲话。

设随机变量X的分布律为X～，随机变量y的概率密度为且随机变量X，Y相互独立，求随机变量Z=X+Y的分布函数。

在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，()是可以收回国有土地使用权的情形。

要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有()。

()是土地初始登记的技术准备。

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过()。

在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在()工作日内告知查询人。

下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是()。

脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。

土地使用条件包括建筑占地、建筑限高、建筑容积率、建筑密度等,这些使用条件的来源不包括()。

在彩色多普勒成像中，对帧频无影响的因素是

期货公司的股东及实际控制人质押所持有的期货公司股权的，应当在()日内通知期货公司。

根据杜邦分析法所用的指标等式可知，提高净资产利润率的途径包括( )。

下列选项中，属于无效民事法律行为的有()。

基础教育课程改革倡导的评价就是“立足过程，_______”。

1962年1月11日至2月7日，中共中央在北京举行扩大的工作会议，义称“七千人大会”，会上()代表中共中央作书面报告和讲话。

设随机变量X的分布律为X～，随机变量y的概率密度为且随机变量X，Y相互独立，求随机变量Z=X+Y的分布函数。

根据杜邦分析法所用的指标等式可知，提高净资产利润率的途径包括(　　)。