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  3. 房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业所得税处理是( )。

房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业所得税处理是( )。

admin2021-10-28  26
问题 房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业所得税处理是(          )。
选项 A、在实际发生损失的当期据实扣除
B、作为营业外支出在支付当期据实扣除
C、作为财务费用在支付当期据实扣除
D、作为销售费用在支付当期据实扣除
答案A
解析 企业采取银行按揭方式销售开发产品，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金(担保金)不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
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