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甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中( )(2013年非法学基础课多选第47题)
甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中( )(2013年非法学基础课多选第47题)
admin
2018-07-30
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问题
甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中( )(2013年非法学基础课多选第47题)
选项
A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任
答案
B,C
解析
地役权是从物权、土地承包经营权、建设用地使用权转让的,除了合同另有约定的,地役权一并转让。建设用地使用权发生继承的,由该继承使用人继续享有或者负担已经设立的地役权。本题中,已经设立的地役权不因为设立者的死亡而消灭,丙继承了房屋也就继承了甲设立的地役权,B、C项正确;丙继承了地役权,有权阻止丁加盖房屋。丁无权要求乙承担违约责任,地役权已经登记,具有公示公信效力。本题选BC。
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法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
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法律硕士(非法学)专业基础课
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