甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了

admin2009-05-12 25

问题甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此，下列表述正确的有：

选项 A、甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任
B、道路和绿地改造的车位应归业主共有
C、甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位
D、丁公司无权将地下车位全部出售

答案AB

解析本题涉及建筑物区分所有权问题。根据《物权法》第74条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此可知，B选项正确。对于地下车位的归属，应依照约定。本题中，商品房买卖合同中对此未有约定，故开发商将车位出售给业主并无不妥之处，C、D选项错误。根据《商品房解释》第3条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本题中，丁公司在售楼广告中明确保证车位数量，构成要约，最终其车位数量达不到约定数量，应对此承担违约责任，故A选项正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

对冯某应以什么罪定罪量刑?对司机罗某通风报信的行为在刑法上应如何定性?

以下说法中，不正确的有(　　　)。

复议决定的法律后果主要有(　　　)。

某私营企业会计乙去银行支取本单位的工资，由于出纳员疏忽大意，从乙单位帐户上多付给乙2万元。乙回单位后将此2万元据为已有。乙的行为构成何罪?(　　　)

某被告人又聋又哑，受审判前要求其懂哑语的胞妹当辩护人或翻译人，法院应当：

个体运输户某甲于1999年1月3日违章驾驶，被交通管理部门罚款200元，某甲不服，欲提起诉讼，则他最迟应在哪一天提起：

无业青年李某纠集了一伙人，组建邪教组织“天灵会”，大搞教主崇拜，聚敛钱财，被政府取缔后，仍多次串联、聚集50余人冲击国家机关、新闻机构等单位，造成极为恶劣的社会影响，对李某的行为应定：

行政机关是否是行政主体需要从一定的标准加以判断，下列选项中哪些是成为行政主体必须具备的资格条件?(　　　)

郭某以不正当手段当选村长的行为性质下列说法错误的是：郭某获取回扣，变卖防汛物资归己所有的行为构成下列：

简述破产清算会计的一般核算程序。

A、市(地)级药品监督管理机构B、国务院工商行政管理部门C、省级人民政府药品监督管理部门D、省级人民政府工商行政管理部门E、国务院药品监督管理部门组织制定和公布直接接触药品的包装材料和容器的药用要求与标准

下列关于海湾简化的要求，说法正确的是()。

商品归类总规则，规则三仅适用于下列哪些情况()。

中国人民银行履行的职责包括()。

教师、学生合法权益集中体现是()。

下面的文学形象中不属于吝啬鬼典型的是：

下列符合商业银行业务经营的特点是()。

现在，一般观念认为管理信息系统(MIS)是由数据驱动的，而决策支持系统(DSS)则是由______驱动的。

试卷一

法律职业资格

对冯某应以什么罪定罪量刑?对司机罗某通风报信的行为在刑法上应如何定性?

以下说法中，不正确的有( )。

复议决定的法律后果主要有( )。

某私营企业会计乙去银行支取本单位的工资，由于出纳员疏忽大意，从乙单位帐户上多付给乙2万元。乙回单位后将此2万元据为已有。乙的行为构成何罪?( )

某被告人又聋又哑，受审判前要求其懂哑语的胞妹当辩护人或翻译人，法院应当：

个体运输户某甲于1999年1月3日违章驾驶，被交通管理部门罚款200元，某甲不服，欲提起诉讼，则他最迟应在哪一天提起：

无业青年李某纠集了一伙人，组建邪教组织“天灵会”，大搞教主崇拜，聚敛钱财，被政府取缔后，仍多次串联、聚集50余人冲击国家机关、新闻机构等单位，造成极为恶劣的社会影响，对李某的行为应定：

行政机关是否是行政主体需要从一定的标准加以判断，下列选项中哪些是成为行政主体必须具备的资格条件?( )

郭某以不正当手段当选村长的行为性质下列说法错误的是：郭某获取回扣，变卖防汛物资归己所有的行为构成下列：

简述破产清算会计的一般核算程序。

A、市(地)级药品监督管理机构B、国务院工商行政管理部门C、省级人民政府药品监督管理部门D、省级人民政府工商行政管理部门E、国务院药品监督管理部门组织制定和公布直接接触药品的包装材料和容器的药用要求与标准

下列关于海湾简化的要求，说法正确的是()。

商品归类总规则，规则三仅适用于下列哪些情况()。

中国人民银行履行的职责包括()。

教师、学生合法权益集中体现是()。

下面的文学形象中不属于吝啬鬼典型的是：

下列符合商业银行业务经营的特点是()。

现在，一般观念认为管理信息系统(MIS)是由数据驱动的，而决策支持系统(DSS)则是由______驱动的。

以下说法中，不正确的有(　　　)。

复议决定的法律后果主要有(　　　)。

某私营企业会计乙去银行支取本单位的工资，由于出纳员疏忽大意，从乙单位帐户上多付给乙2万元。乙回单位后将此2万元据为已有。乙的行为构成何罪?(　　　)

行政机关是否是行政主体需要从一定的标准加以判断，下列选项中哪些是成为行政主体必须具备的资格条件?(　　　)