首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
已知某家房地产土地资本化率为7%,建筑物资本化率为9%,土地价值为房地产价值的30%,建筑物价值为房地产价值的70%,则该家房地产的综合资本化率最接近于( )%。
已知某家房地产土地资本化率为7%,建筑物资本化率为9%,土地价值为房地产价值的30%,建筑物价值为房地产价值的70%,则该家房地产的综合资本化率最接近于( )%。
admin
2021-03-02
40
问题
已知某家房地产土地资本化率为7%,建筑物资本化率为9%,土地价值为房地产价值的30%,建筑物价值为房地产价值的70%,则该家房地产的综合资本化率最接近于( )%。
选项
A、7
B、7.6
C、8.4
D、9
答案
C
解析
综合资本化率、建筑物资本化率和土地资本化率的关系,可用公式表示如下:
r=(r
1
L+r
2
B)÷(L+B)或r
1
=[r(L+B)-r
2
B]÷L
式中:r表示综合资本化率;r
1
表示土地资本化率;r
2
表示建筑物资本化率;L表示土地价值;B表示建筑物价值。设房产价值为A,则r=(7%×30%A+9%×70%A)÷(30%A+70%A)=8.4%,故选项C正确。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/dDsVFFFM
本试题收录于:
资产评估实务(一)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(一)
资产评估师
相关试题推荐
下列有关水泥的说法正确的是( )。
我国地域辽阔,在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同,其性质会有很大的差异,在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题:请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。
建筑项目投资包括()两个部分。
下列关于墙体的表述中,正确的是()。
根据附图和说明,计算指定项目的工程量。说明:1.屋面板为1Ocm厚的现浇钢筋混凝土平板。2.基础为三层不等高大放脚砖砌条基,其增加断面面积为0.07875m(上标)。3.门窗表如下:试计算(计算结果保留2位小数):1.建筑面积。2.灰土垫层
应用综合法计算建筑物损耗时,除综合运用使用年限法和打分法外,还可综合考虑建筑物()等因素。
(一)某项目预计建设投资为3100万元,建设期第一年投人建设资金的60%,第二年投人40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期内只计息不还款。生产期第一年投人流动资金300万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部
建设项目的经营成本包括()。
腾飞公司有一项3年前自行开发完成并用于内部仓库管理的计算机软件,已经申请专利权保护,保护期为20年,但腾飞公司并未将其作为资产核算,腾飞公司计划IP0,为核实内部资产、确认软件价值,特聘请资产评估公司对该无形资产进行评估。由于该软件为腾飞公司自行组织研究开
某铝合金的疲劳极限为400Mpa,循环基数No=1.5×107,m=10。要求:(1)计算出材料常数C。(2)计算在对称循环交变应力为450MPa的作用下的疲劳寿命。(3)计算在对称循环交变应力为350MPa和300MPa的作用下的
随机试题
Windows2000中在几个任务间切换可用热键
Hisdebtshadtobe______afterhecommittedsuicidewithhisrifle.
葡萄胎避孕方法宜选用
《医疗事故处理条例》规定,医患双方不能确定患者死因或对死因有异议时,应在患者死亡后多长时间内进行尸检,或者具备尸体冻存条件的,可以延长至多少天
在技术交易程序中,卖者技术交易的首要程序是()。
某集团管理层做出了风险应对措施决策。下列各项中,正确的包括()。(2012年)
当可接受的检查风险降低时,注册会计师可能采取的措施是()。
书画的装裱是伴随着书画创作产生和发展的一种特殊的工艺。至迟在两晋时代,书画装裱进入初创时期,在选材、样式及技法上还并不完善。南北朝时,书画装裱有了初步的发展,产生了卷轴这种装裱样式。唐代,以人物、山水、楼宇为题材的大幅绘画勃然兴起,书画装裱获得了
在下面各句横线处,依次填入最恰当的词语。①外表大大咧咧的她,其实内心里深藏着不为人知的丰富_____________的感情,②经过_____________的调查研究,这家公司最终选择上海作为中国市场切入点。③中国四大名绣之一
除斥期间是指法律规定的()存在的期间。
最新回复
(
0
)