某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2022-03-16 30

问题某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、76.3
B、79.68
C、80.96
D、82.35

答案B

解析本题考查的是收益法知识点。收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：V=

。式中，V为房地产的收益价格，A为房地产的净收益，y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为：Y=7÷8．5％×[1-1÷(1+8．5％)^50-8]=79．68(万)。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/d9khFFFM

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

地籍调查按调查区域功能的不同，可分为()。

对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果。()

在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内的农用地转用必须符合的条件有()。

《城市房地产管理法》第三十二条规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。()

下面关于土地使用权出租合同的表述中，不符合法律规定的是()。

土地使用权转让市场即土地一级市场。()

行政处罚的人身罚，即短期剥夺或者限制人身自由，主要有行政拘留和劳动教养两种形式。()。

为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员,在该股票承销期内和期满后()内,不得买卖该种股票。

房地产市场调研按调研对象所采用的具体调查方法划分，主要有访问法、观察法和()。

简述“三三制”政权的性质及施政特点。

张先生，45岁，因上消化道大出血被送至急诊室。值班护士在医生未到达前首先应

业主方在合同管理方面的主要工作任务包括(　　)。

根据以下表格资料，回答问题。2013年1～5月该省城乡建设项目中亿元以上平均项目规模是()。

自然界中没有一种天然食品能满足人体的各种营养素需要，所以营养强化能弥补天然食物的营养素不足的缺陷。()

我们在做数学题目时常常引入各种各样的参数。请简要谈谈你对引入参数思想在高中数学解题中的作用有什么认识。

Excerpt1Salesofe-readerssurgedduringtheChristmasholidayseason,accordingtoaPewResearchCenterreport,whichsh

在对象技术中，对象之间有四种关系，下列关系中()是描述分类结构的关系。

AdvantagesofPublicTransportA)AnewstudyconductedfortheWorldBankbyMurdochUniversity’sInstituteforScienceandTec

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

地籍调查按调查区域功能的不同，可分为()。

对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果。()

在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内的农用地转用必须符合的条件有()。

《城市房地产管理法》第三十二条规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。()

下面关于土地使用权出租合同的表述中，不符合法律规定的是()。

土地使用权转让市场即土地一级市场。()

行政处罚的人身罚，即短期剥夺或者限制人身自由，主要有行政拘留和劳动教养两种形式。()。

为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员,在该股票承销期内和期满后()内,不得买卖该种股票。

房地产市场调研按调研对象所采用的具体调查方法划分，主要有访问法、观察法和()。

简述“三三制”政权的性质及施政特点。

张先生，45岁，因上消化道大出血被送至急诊室。值班护士在医生未到达前首先应

业主方在合同管理方面的主要工作任务包括( )。

根据以下表格资料，回答问题。2013年1～5月该省城乡建设项目中亿元以上平均项目规模是()。

自然界中没有一种天然食品能满足人体的各种营养素需要，所以营养强化能弥补天然食物的营养素不足的缺陷。()

我们在做数学题目时常常引入各种各样的参数。请简要谈谈你对引入参数思想在高中数学解题中的作用有什么认识。

Excerpt1Salesofe-readerssurgedduringtheChristmasholidayseason,accordingtoaPewResearchCenterreport,whichsh

在对象技术中，对象之间有四种关系，下列关系中()是描述分类结构的关系。

AdvantagesofPublicTransportA)AnewstudyconductedfortheWorldBankbyMurdochUniversity’sInstituteforScienceandTec

业主方在合同管理方面的主要工作任务包括(　　)。