首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问题: 1.按使用年限法计
某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问题: 1.按使用年限法计
admin
2012-09-11
35
问题
某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问题:
1.按使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.取使用年限法权重0.4,打分法权重0.6,按综合法计算损耗率。
选项
答案
1.按使用年限法计算 损耗率=已使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限) =6÷(2+40) =14.29% 2.按打分法计算 损耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50% 3.综合损耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/d3RVFFFM
本试题收录于:
资产评估实务(二)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(二)
资产评估师
相关试题推荐
某县长认为县统计局提供的本年度劳动工资的数据来源有错误,便自行修改该劳动工资的统计数据。该县长的行为属于()。
某建筑工程有限公司上报的2009年建筑业总产出为40263.4万元,从业人员3258人,工资总额3596.08万元。经查,该公司无法提供2009年的财务报表和原始记录等资料,没有具体的核算资料,上报的统计数据没有任何依据,当地统计局认定该公司已构成了统
关于地方统计调查项目,以下说法正确的有()。
结案是整个统计违法案件查处工作的最后一个环节,下列关于结案的说法正确的有()。
相对于详查法,抽查法的优点有()。
【真题(中级)】与文字描述法相比,应用调查表法描述内部控制调查结果的优点有()。
下列属于统计抽样的优点有()。
某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼,下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图,已知楼层高均为3.60m,屋顶楼板标高为14.40m,且柱顶标高与之相同,柱断面为400×400,土梁L1断面300×600,次梁L2断面300×400。要求:计算主体结构柱、
构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有()。
随机试题
内脏包括()。
呋塞米的临床应用包括:
男,55岁。突发左腰部绞痛伴镜下血尿,左侧腹股沟及睾丸疼痛,无肌紧张。应考虑为()
下列关于呼吸链的描述,错误的是
延性破坏是在明显的__________变形后发生的。()
施工组织设计技术经济分析的方法是()。
某市百货公司为增值税一般纳税人,2010年6月发生以下业务:(1)采取买一送一方式销售电视机,共销售150台,每台价格3000元(不含税);同时送出150只电饭煲(市场价格400元/只)(不含税),同时用商场的货车运输,收取送货运费10000元;
根据《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》,以下对促进乡村旅游可持续发展的基本原则表述正确的是()。
简述中学生自我意识发展的特点。
交警小杨在执勤过程中,拦下一辆超速车。驾驶员请求先将老太太送上火车,再来接受处理。老太太情急之中竟下跪向小杨请求。小杨见状,连忙脱下警帽和大衣,也向老太太跪下,请老太太不要跪了,然后将违章车放行。请你谈谈对此事的看法。
最新回复
(
0
)