位于县城的一月饼生产企业为一般纳税人，2018年7月转让一处仓库，取得不含税收入462万元。2016年年初取得该仓库时支付不含税价款383万元，另发生相关税费12万元，该企业销售不动产按简易办法计税，则该企业当月此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为

admin2019-09-04 26

问题位于县城的一月饼生产企业为一般纳税人，2018年7月转让一处仓库，取得不含税收入462万元。2016年年初取得该仓库时支付不含税价款383万元，另发生相关税费12万元，该企业销售不动产按简易办法计税，则该企业当月此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为( )万元。

选项 A、0．32
B、0．42
C、0．72
D、0．22

答案A

解析一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。销售仓库应缴纳的增值税=(462－383)×5％=3．95(万元)；该企业当月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加=3．95×(5％＋3％)=0．32(万元)。

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