某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年初向美国某公司租用其在该市购的办公用房，用于对现行开发的三个项目进行经营管理。合同约定租期三年，年租金116．55万元，三年租金合计349．65万元，于2016年5月18日一次付清。已知该房地产开发企业201

admin2017-12-19 34

问题某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年初向美国某公司租用其在该市购的办公用房，用于对现行开发的三个项目进行经营管理。合同约定租期三年，年租金116．55万元，三年租金合计349．65万元，于2016年5月18日一次付清。已知该房地产开发企业2017年在开发的项目有三个，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易办法缴纳增值税，另两个项目合计建筑总面积22万平方米，选择一般计税方法缴纳增值税，美国某公司出租的该办公房于2012年7月购进。美国某公司在境内未设有经营机构。要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。
美国某公司出租办公房增值税的纳税义务发生时间并说明理由。

选项

答案纳税义务发生时间：2016年5月18日。理由：租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

解析

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