某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

admin2021-04-21 28

问题某建筑物建筑面积为100m²，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m²，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

选项 A、成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法
B、成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C、成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D、成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

答案C

解析成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的”成本”并不是通常意义上的成本(不含利润)，而是价格(包含利润)。

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某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

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某建设项目经当地主管部门批准后，由建设单位委托代理机构组织公开招标。其招标程序确定为：(1)发出招标邀请书；(2)编制招标文件；(3)编制标底；(4)发放招标文件；(5)投标单位资格预审；(6)组织现场踏勘和招标答疑；(7)接收

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道德风险包括()。

下列风险因素中，属于咨询和监理工程师风险的是()。【2008年真题】

产品全寿命周期成本是指()。

按照信息范围的不同，把建设监理信息分为()。

()是指在财政金融方面内在的或因主客观因素而导致的风险。

拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

党的十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，提出全面深化改革的总目标是()

这个标志的含义是警告车辆驾驶人注意前方设有信号灯。

小学教育是提高全民族素质的教育，课程门类要齐全，不能重此轻彼，这体现出小学教育的()

()是一种大型工具式模板，主要用于浇筑平板式或带边梁的楼板，一般是一个房间一块台模，有时甚至更大。

根据《法律援助条例》，法律援助机构办理法律援助案件的方式包括（）。

()既决定了公共政策运行的智力条件，也为公共政策的运行提供了一定的伦理和心理基础。

下列关于CPU的叙述中，正确的是()。

Youlooksmartinthenewsuit.

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道德风险包括()。

下列风险因素中，属于咨询和监理工程师风险的是()。【2008年真题】

产品全寿命周期成本是指()。

按照信息范围的不同，把建设监理信息分为()。

()是指在财政金融方面内在的或因主客观因素而导致的风险。

拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

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这个标志的含义是警告车辆驾驶人注意前方设有信号灯。

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()既决定了公共政策运行的智力条件，也为公共政策的运行提供了一定的伦理和心理基础。

下列关于CPU的叙述中，正确的是()。

Youlooksmartinthenewsuit.

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