A建筑工程公司(简称A公司)2012年3月份发生下列业务： (1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建设工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。 (2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承

admin2013-06-01 33

问题 A建筑工程公司(简称A公司)2012年3月份发生下列业务：
(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建设工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。
(2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，A公司提供自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司劳务款的20％。
(3)自建住宅楼两幢，一幢作为员工宿舍自用，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。
已知：“建筑业”税目适用的营业税税率为3％，“销售不动产”税目适用的营业税税率为5％。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
根据营业税法律制度的规定，下列有关自建行为营业税相关处理的表述中，正确的是( )。

选项 A、自建自用建筑物，其自建行为不是“建筑业”税目的征税范围
B、自建建筑物出租，应当按照“建筑业”税目征收营业税
C、自建房屋对外销售的，按“销售不动产”税目征收营业税
D、自建房屋对外销售，按“建筑业”和“销售不动产”缴纳两道营业税

答案A,D

解析选项B：出租或投资人股的自建建筑物，其自建行为不是建筑业的征税范围。

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