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某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2,若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2,居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块上理论
某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2,若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2,居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块上理论
admin
2013-01-05
34
问题
某宗工业用地面积为5000m
2
,容积率为1.0,楼面地价为800元/m
2
,若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m
2
,居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m
2
。该宗地块上理论上应补交的地价为( )万元。
选项
A、4000
B、5900
C、6800
D、7200
答案
C
解析
应补地价=8.0×(3000×5000×40%+1000×5000×60%)-800×1.0×5000=6800万元
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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