某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4 000 m2，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3．0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6

admin2013-04-11 28

问题某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4 000 m²，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3．0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6 500元／m²(建筑面积)，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。经调查，该商场周边区域有若干正常情况下的土地成交案例，各案例的条件见下表。

上表中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0．2个百分点；2008年7月至2009年10月间，平均每月1日至2006年6月的价格上涨0．1个百分点，土地还原率取6％。回答6一lO小题的问题。
建筑物的耐用年限有( )耐用年限之分。

选项 A、主体建筑耐用年限和附属建筑
B、物理耐用年限和经济
C、经济耐用年限和会计
D、自然耐用年限和经济

答案D

解析

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划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合()条件的,经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上物权,其他附着物权可以转让、出租、抵押。

有关出让土地使用权的抵押的说法中正确的是()。

土地登记代理人在了解情况,搜集资料的过程中要重点了解的内容不包括()。

需要进行初始土地登记的情况主要有()。

托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创,目前东南亚许多国家引入这一登记制度,其主要特点为()。

()不是进行土地登记代理成果审核时的重点。

不属于权利登记制度特点的是()。

我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区，要求及时做好变更登记工作，保证土地登记结果的()，依法保护权利人的合法权益。

我国香港地区采用的土地登记制度是()。

下列关于对土地登记查询机关和查询工作人员的要求的表述，正确的是()。

()是我国环境保护的基本法。

邪热入里，证见发热，不恶寒反恶热，汗出口渴，苔黄，脉洪大或数的病证。治以

nanoparticles

全国口腔健康调查技术组的专家对某省调查人员进行了调查前培训，更正了一些容易影响调查质量的问题根据WHO龋病诊断标准，下列哪项不应诊断为龋齿

对后张法有黏结预应力混凝土构件，以下哪些因素可造成预应力损失?[2001年第89题]Ⅰ．张拉端锚具变形和钢筋滑动Ⅱ．预应力筋与孔道壁之问的摩擦Ⅲ．预应力筋应力松弛Ⅳ．混凝土收缩、徐变

根据《公司债券发行试点办法》规定，发行公司债券应当符合的条件有(　　)。

下列关于内部收益率的说法中，正确的有()。

马卡连柯提出的“平行教育原则”是()。

设F(x)是f(x)的原函数，F(1)=，若当x＞0时，有f(x)F(x)=，试求f(x)．

在考生文件夹下有一个数据库文件“samp2．accdb”，其中存在已经设计好的3个关联表对象“tStud”、“tCourse”、“tScore”和一个空表“tTemp”。此外，还提供窗体“fTest”和宏“mTest”，请按以下要求完成设计。补充窗体“

土地估价实务基础

土地估价师

划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合()条件的,经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上物权,其他附着物权可以转让、出租、抵押。

有关出让土地使用权的抵押的说法中正确的是()。

土地登记代理人在了解情况,搜集资料的过程中要重点了解的内容不包括()。

需要进行初始土地登记的情况主要有()。

托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创,目前东南亚许多国家引入这一登记制度,其主要特点为()。

()不是进行土地登记代理成果审核时的重点。

不属于权利登记制度特点的是()。

我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区，要求及时做好变更登记工作，保证土地登记结果的()，依法保护权利人的合法权益。

我国香港地区采用的土地登记制度是()。

下列关于对土地登记查询机关和查询工作人员的要求的表述，正确的是()。

()是我国环境保护的基本法。

邪热入里，证见发热，不恶寒反恶热，汗出口渴，苔黄，脉洪大或数的病证。治以

nanoparticles

全国口腔健康调查技术组的专家对某省调查人员进行了调查前培训，更正了一些容易影响调查质量的问题根据WHO龋病诊断标准，下列哪项不应诊断为龋齿

对后张法有黏结预应力混凝土构件，以下哪些因素可造成预应力损失?[2001年第89题]Ⅰ．张拉端锚具变形和钢筋滑动Ⅱ．预应力筋与孔道壁之问的摩擦Ⅲ．预应力筋应力松弛Ⅳ．混凝土收缩、徐变

根据《公司债券发行试点办法》规定，发行公司债券应当符合的条件有( )。

下列关于内部收益率的说法中，正确的有()。

马卡连柯提出的“平行教育原则”是()。

设F(x)是f(x)的原函数，F(1)=，若当x＞0时，有f(x)F(x)=，试求f(x)．

在考生文件夹下有一个数据库文件“samp2．accdb”，其中存在已经设计好的3个关联表对象“tStud”、“tCourse”、“tScore”和一个空表“tTemp”。此外，还提供窗体“fTest”和宏“mTest”，请按以下要求完成设计。补充窗体“

根据《公司债券发行试点办法》规定，发行公司债券应当符合的条件有(　　)。