下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。

admin2017-10-30  31

问题 下列各项中,属于土地增值税征税范围的是(     )。

选项 A、企业之间交换房产
B、企业将闲置仓库出租
C、政府向企业出让国有土地使用权
D、对房地产进行重新评估而产生的评估增值

答案A

解析 (1)选项A:房地产交换行为,既发生了房产产权、土地使用权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围;(2)选项B:房地产出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转移,因此,不属于土地增值税的征税范围; (3)选项C:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税,对出让国有土地使用权的行为不征税;(4)选项D:国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值,因其既没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不属于土地增值税的征税范围。
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