2. 工程
  3. 【背景】 某生产建设项目基础数据如下： 1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1．1，项目的

【背景】 某生产建设项目基础数据如下： 1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1．1，项目的

admin2017-11-07  37
问题 【背景】
    某生产建设项目基础数据如下：
    1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1．1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。
    2．项目建设期为1年，运营期为10年。
    3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6％（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
    4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。
    5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。
    6．项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
    7．项目所得税率25％。
    8．项目计算时，不考虑预备费。
    【问题】
列式计算项目的建设投资、建设期利息以及总投资。
选项
答案1．计算建设投资 建筑工程费= 2800×45％×1．1=1386（万元） 安装工程费= 2800×25％×1．1=770（万元） 工程费用= 2800+1386+770=4956（万元） 建设投资= 4956+800+0=5756（万元） 2．计算建设期利息 建设期利息=0×6％+0．5×2000×6％=60（万元） 3．计算总投资 总投资= 5756+60+500=6316（万元）
解析 计算建设投资、建设期利息以及总投资。
    1．计算建设投资
    建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
    由已知条件：项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1．1。
    建筑工程费=项目购置费×建筑工程费所占比例×综合调整系数
    = 2800×45％×1．1
    =1386（万元）
    安装工程费=项目购置费×安装工程费所占比例×综合调整系数
    = 2800×25％×1．1
    = 770（万元）
    工程费用=设备购置费+建筑工程费+安装工程费
    = 2800+1386+770
    = 4956（万元）
    建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
    =4956+800+0
    =5756（万元）
    2．计算建设期利息
    建设期利息的十字口诀为“新账算一半，老账全部算”，项目建设期为1年。
    建设期利息=0×6％+0．5×2000×6％
    = 60（万元）
    3．计算总投资
    总投资=固定资产投资+流动资金投资
    =建设投资+建设期利息+流动资金投资
    = 5756+60+500
    = 6316（万元）
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