甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2017-08-18 32

问题甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的( )。

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案C

解析本题考杏预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。在本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，BD选项错误。另外，《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构中请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请赘记的，预告登记失效。”本题中提到的标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出上述规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，A选项错误。

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下列选项中，必须申请商标注册的商品有()。

质权的标的是()。

甲不慎将乙的牙打掉，导致乙的牙床肿痛，并为此支付医疗费500元，则甲侵犯了乙的()。

根据物权法的规定,因事实行为引发的物权变动,自()起生效。

下列选项属于刑法中的犯罪行为的有()。

下列选项中属于民法基本原则的是()。

根据物权法的规定,下列财产中,私人可以拥有所有权的是()。

某甲与某乙有仇，遂寻机报复。一天，某甲得知某乙一人在家，便携带匕首向某乙家走去，途中猛觉不妥，刺伤或刺死某乙自己也要受法律制裁，便返回家中。某甲的行为属于()。

不适宜分割的遗产，不能采取的继承遗产分割方法是()。

《中国药典》中，以苦杏仁甘为质量控制成分的中药有

具有补火助阳功效的药物是()

藤黄炮制采用的最佳方法是（　　）。

某患者住院期间因输入不合格血液导致感染乙型肝炎，其索要赔偿的机构为

下列施工铺设电缆线的做法中，正确的有()。

我们要把弘扬和培育中华民族精神作为文化建设极为重要的任务。因为这是()。①各族人民的共同理想②提高全民族综合素质的必然要求③不断增强我国国际竞争力的要求④抵御西方敌对势力对我国进行西化、分化的需要

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