2. 工程
  3. 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8 600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5 t/min的排

某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8 600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5 t/min的排

admin2009-06-26  37
问题 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8 600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5 t/min的排水设施，并安装1.5 t/min的备用排水设施，两套设施合计15 900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。
   该工程施工过程中发生以下三项事件：
   事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。
   事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。
   为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5 t/min的排水设施，恢复了施工。
   事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。
   就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。
   事件1：由于业主修改工程设计12天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔。

   现场管理费：40 920×15%=6138元
   企业管理费：(40920+6138)×8%=3 764.64元
   利润：(40 920+6138+3 764.64)×5%=2 541.13元
   合计：53 363.77元。
   事件2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔：
   备用排水设施及额外增加排水设施费：(15 900/2×3)=23 850元
   被地下涌水淹没的机械设备损失费16 000元
   额外排水工作的劳务费8 650元
   合计：48 500元
   事件3：由于处理地下文物，工期、费用索赔：
   延长工期40天
   索赔现场管理费增加额：
   现场管理费：8 600×15%=1 290万元
   相当于：(1 290×10000/730)=17 671.23元/天
   40天合计：(17 671.23×40)=706 849.20元
   问题
(1)指出事件1中施工单位的那些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元/台班，25 t履带吊车为300元/台班，塔吊为190元/台班，混凝土泵车为140元/台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少?
(2)事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?
(3)事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?
选项
答案问题(1) 事件1： ①自有机械索赔要求不合理，因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。 ②租赁机械索赔要求不合理，因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。 ③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。 ④利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。 2)造价工程师核定的索赔费用为： 3 720×60%=2 232元 (18 000-300×12)=14400元 12 000×60%=7 200元 (7 200-140×12)=5 520元 2 232元+14 400元+7 200元+5 520元=29 352元 问题(2) 事件2： ①可索赔额外增加的排水设施费。 ②可索赔额外增加的排水工作劳务费。 ③核定的索赔费用应为：15 900元+8 650元=24 550元 问题(3) 1)事件3： 应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或：地下文物处理是业主应承担的风险)。 2)现场管理费应补偿额为： ①现场管理费：[86000000.00/(1.15×1.08×1.05)×0.15]=9 891 879.46元 ②每天的现场管理费：9 891 879.46/730=13 550.52元 ③应补偿的现场管理费：13 550.52×40=542 020.80元 或 合同价中的8 600万元减去5%的利润为： 86000000×0.05/1.05=4 095 238.10元 86000 000-4 095 238.10=81 904 761.90元 减去8%的企业管理费： 81 904 761.90×0.08/1.08=606 701.94元 81 904 761.90-606 701.94=75 837 742.50元 现场管理费为：75 837 742.50×0.15/1.15=9 891 879.46元 每天的现场管理费为：9 891 879.46/730=13 550.52元 应补偿的现场管理费为：13 550.52×40=542 020.80元
解析
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