甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现

admin2013-05-25 41

问题甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有( )。

选项 A、将部分住宅项目转让
B、对商业营业用房实行返本销售
C、对商业营业用房向买受人按合同标的额的25％收取定金
D、以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

答案B，C，D

解析 BD是违反国家政策的，C中收取定金标准超过了20％的要求。因此，本题的正确答案为BCD。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

某房地产投资项目的折现率为12％时，净现值为35万元；折现率为13％时，净现值为－83．5万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

“不仅愿意购买，而且有能力购买”这种现象体现了房地产的()。

根据房屋租赁合同，房屋承租人对他人房屋的占有，属于()。

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括()。

关于房地产供求关系，下列说法正确的有()。

在城市紫线范围内禁止进行()。

如果经纪合同订立后70天，大行公司以宏程公司名义承租一间办公室，下列选项正确的是()。大行公司在经纪活动中发现面积在300m2，位置适中的办公室，月租普遍在4万元左右。大行公司应当()。

房地产经纪机构和经纪人从事房地产经纪活动,应当在经营场所公示的情形有()。

著名安防企业大华公司的“社会的安全，我们的责任”体现了企业文化中的()

造成牙槽骨吸收速度快的原因不是

根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质[2009]87号)，不得作为专家论证会专家组成员的有（　　　）。

建设单位要求施工单位压缩合同约定的工期的，责令建设单位限期改正，处(　　)的罚款。

我国票据法上的票据不包括()。

（2017年聊城）在某些学校，把两个或者两个以上不同年级的儿童编在一个班级，轮流交替进行教学与练习、布置作业等活动。这种在一节课内由一位教师对不同年级学生进行教学的组织形式是()

【2009年四川省第11题】在长为8宽为6的矩形四角截去4个边长为1的小正方形，余下图形的周长为()。

A、Checkthepriceofthepoetry.B、Gobacktofetchherwallet.C、Confirmtheinscriptiononthebook.D、Makeaphonecalltohe

房地产交易制度政策

房地产经纪人

某房地产投资项目的折现率为12％时，净现值为35万元；折现率为13％时，净现值为－83．5万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

“不仅愿意购买，而且有能力购买”这种现象体现了房地产的()。

根据房屋租赁合同，房屋承租人对他人房屋的占有，属于()。

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括()。

关于房地产供求关系，下列说法正确的有()。

在城市紫线范围内禁止进行()。

如果经纪合同订立后70天，大行公司以宏程公司名义承租一间办公室，下列选项正确的是()。大行公司在经纪活动中发现面积在300m2，位置适中的办公室，月租普遍在4万元左右。大行公司应当()。

房地产经纪机构和经纪人从事房地产经纪活动,应当在经营场所公示的情形有()。

著名安防企业大华公司的“社会的安全，我们的责任”体现了企业文化中的()

造成牙槽骨吸收速度快的原因不是

根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质[2009]87号)，不得作为专家论证会专家组成员的有（ ）。

建设单位要求施工单位压缩合同约定的工期的，责令建设单位限期改正，处( )的罚款。

我国票据法上的票据不包括()。

（2017年聊城）在某些学校，把两个或者两个以上不同年级的儿童编在一个班级，轮流交替进行教学与练习、布置作业等活动。这种在一节课内由一位教师对不同年级学生进行教学的组织形式是()

【2009年四川省第11题】在长为8宽为6的矩形四角截去4个边长为1的小正方形，余下图形的周长为()。

A、Checkthepriceofthepoetry.B、Gobacktofetchherwallet.C、Confirmtheinscriptiononthebook.D、Makeaphonecalltohe

根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质[2009]87号)，不得作为专家论证会专家组成员的有（　　　）。

建设单位要求施工单位压缩合同约定的工期的，责令建设单位限期改正，处(　　)的罚款。