对宗地价格的评估,估价方法选择不当的是( )。

admin2011-04-30 36

问题对宗地价格的评估,估价方法选择不当的是( )。

选项 A、某待开发土地将被利用来建造某种类型的商品住宅或写字楼、宾馆、商店等,适用假设开发法估价
B、经新近人工开发或改造的宗地如填海造地,开山造地、征用农地或拆除旧城区的旧建筑物后进行“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的土地,适用成本法估价
C、已有建筑物的宗地,例如现成的商业楼、餐馆、出租用办公楼等的占地适用比较法估价
D、不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可以找到较多的交易实例,均适用比较法估价

答案C

解析适用收益法估价。

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房地产估价理论与方法

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