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  3. 关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的是( )。

关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的是( )。

admin2020-12-30  21
问题 关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的是(    )。
选项 A、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C、抵押权实现时不得对抗租赁权
D、租赁权具有对抗抵押权的效力
答案A,B
解析 《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。据此，选A、B项，不选C、D项。
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