某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担

admin2013-01-05 35

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。

选项 A、245
B、275
C、315
D、345

答案D

解析 500万元-50万元-40万元-65万元=345万元。

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下列房屋中，可以设定抵押权的是()。

为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业()。

属于房屋权属注销登记的有()。[2007年考试真题]

房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为()个工作日。[2008年考试真题]

新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由()。[2008年考试真题]

下列房地产可以设定抵押的有()。[2004年考试真题]

根据国务院有关规定，购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为单位单套建筑面积在()平方米以下。[2007年考试真题]

某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目的总投资额为1亿元，按照有关规定，则该机构可以收费()万元。[2009年考试真题]

王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元／m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款()万元。

一般来讲，成就动机水平较高者具有哪些特征（）

患者，女，28岁。平素月经规律，但每值经期头部刺痛难忍，伴小腹疼痛拒按，经量少，色暗有血块，舌黯有瘀点，苔薄白，脉细涩。其治疗宜选

精密称取供试品约0.5g，加冰醋酸与醋酐各10ml，加结晶紫指示液l～2滴，用高氯酸滴定液(0.1mol／L)滴定。可用此法测定含量的药物是

根据《银行业监督管理法》的规定，银行业金融机构违反审慎经营规则且逾期未改正的．国务院银行业监督管理机构可以对其采取下列哪些措施？()

按照女工和未成年工特殊保护的有关规定，对怀孕7个月以上的妇女，不得安排其()。

利率调整会对还款总额产生影响，下列不受利率调整影响的是(　　)。

中国结算上海分公司在ETF认购、交易、申购、赎回的清算交收过程中贯彻了净额清算原则。(　　)

直观性原则是针对教学中词、概念、原理等理论知识与其所代表的事物之间相互脱离的矛盾而提出的。()

下列关于死缓的说法，正确的有()。

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