甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”。引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙

admin2021-05-12 31

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”。引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析选项A、B：开发商的行为构成欺诈，但未损害国家利害．该合同可撤销(而非直接无效)；选项C：开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定、对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，视为要约，即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任；在本题中，撤销权人乙未行使撤销权，合同依然有效，可以请求甲公司承担违约责任；选项D：该情形未在可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的范围内。

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根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有()。(2014年)

下列关于票据抗辩的说法正确的是()。

根据《合同法》的有关规定，下列情形中，债务人可以将标的物提存的有()。

有关诉讼时效中断，下列说法不正确的有()。

POS跨行交易商户结算手续费收益分配，采用固定发卡行收益和银联网络服务费方式。宾馆、餐饮、娱乐、珠宝金饰、工艺美术品类商户，发卡行的固定收益为交易金额的()，银联网络服务费标准为交易金额的()。

根据《票据法》的规定，下列各种情形中，票据无效的是()。

上年度没有经常项目外汇收入的境内机构新开立经常项目外汇账户时，初始限额原则上不超过等值()。

甲为普通合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙不可以进行如下行为()。

出纳人员不得兼任稽核和收入、费用、债权债务账目的登记工作，但可以兼管会计档案保管工作。()

蚊对[明]方孝孺天台生困暑，夜卧絺帷中，童子持翼①飏于前，适甚，就睡。久之，童子亦睡，投翼倚床，其音如雷。生惊寤，以为风雨且至也，抱膝而坐。俄而耳旁闻

在可能导致胎儿发生唇腭裂畸形的药物中，不包括

下列各项，用于艾滋病诊断和评价抗病毒疗效的实验室指标是()

患者，女，57岁。胆总管结石。入院行胆总管切开探查，T形管引流术。若患者出院时仍然不能将T形管拔除，不妥的出院指导是

未经()批准，任何单位或者个人不得擅自占用或者挖掘城市道路。

建设工程项目总承包方式的核心是(　　)。

关于施工定额作用的说法，正确的有()。【2011年考试真题】

下列关于个人所得税的征收管理说法错误的是()。

你和小张以前平级，后来通过竞争上岗考试，你当了领导，小张心中不满，经常找理由请假。引来同事不少议论。说你与小张有私怨。你怎么办?

A、Heturnsadeafeartowhatthewomansaid.B、Heagreeswiththewoman.C、Hethinksthewomanisthoughtless.D、Hedoesn’tthi

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根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有()。(2014年)

下列关于票据抗辩的说法正确的是()。

根据《合同法》的有关规定，下列情形中，债务人可以将标的物提存的有()。

有关诉讼时效中断，下列说法不正确的有()。

POS跨行交易商户结算手续费收益分配，采用固定发卡行收益和银联网络服务费方式。宾馆、餐饮、娱乐、珠宝金饰、工艺美术品类商户，发卡行的固定收益为交易金额的()，银联网络服务费标准为交易金额的()。

根据《票据法》的规定，下列各种情形中，票据无效的是()。

上年度没有经常项目外汇收入的境内机构新开立经常项目外汇账户时，初始限额原则上不超过等值()。

甲为普通合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙不可以进行如下行为()。

出纳人员不得兼任稽核和收入、费用、债权债务账目的登记工作，但可以兼管会计档案保管工作。()

蚊对[明]方孝孺天台生困暑，夜卧絺帷中，童子持翼①飏于前，适甚，就睡。久之，童子亦睡，投翼倚床，其音如雷。生惊寤，以为风雨且至也，抱膝而坐。俄而耳旁闻

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患者，女，57岁。胆总管结石。入院行胆总管切开探查，T形管引流术。若患者出院时仍然不能将T形管拔除，不妥的出院指导是

未经()批准，任何单位或者个人不得擅自占用或者挖掘城市道路。

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你和小张以前平级，后来通过竞争上岗考试，你当了领导，小张心中不满，经常找理由请假。引来同事不少议论。说你与小张有私怨。你怎么办?

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