某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积3500平方米。该房地产的土地部分于1998年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1100元，土地使用权年限为50年；建筑物于2000年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为700元，经济使用年限为60年。

admin2014-12-24 33

问题某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积3500平方米。该房地产的土地部分于1998年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1100元，土地使用权年限为50年；建筑物于2000年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为700元，经济使用年限为60年。现在要评估该房地产2003年12月1日的价值。经过调查，21303年12月1日与该房地产所处区域、用途相同，且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米1200元；同类建筑的造价为每平方米750元。假定建筑物的残值为零，土地资产的折现率为8％。试估算该房

选项

答案(1)确定土地年限修正系数为 (1—1／1．0845)÷(1—1／1．0850)=0．9898 (2)求土地价值为 1000×O．12×0．9898=118．776(万元) [*]

解析

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资产评估

经管类

某商品的产地和销售地位于呈环状的交通线路上，各产地的产量和销售地的销量及它们的相对位置如图所示，请使用最小元素法规划出一个初始运输方案，并计算方案的总吨公里数。

简述配送中心库存管理的影响因素。

信息的可度量价值体现在哪些方面?

某公司转让一栋砖混结构的楼房。该楼房原值为1000万元，已提折旧400万元，经房地产评估机构评定，该重置成本价为1800万元，成新折扣率为60％，在计算土地增值税时，可以扣除的评估价格为()

依据联合国人居署《世界城市状况2008—2009》报告，基尼系数的国际警戒线是()

设某报告年度资料如下：国内生产总值840亿元，固定资产折旧57．6亿元，来自国外要素收入净额0．9亿元，来自国外经常转移净额0．3亿元。要求计算：(1)国内生产净值。(2)国民总收入。(3)国民生产净值。(4)国民可支配总收入

下列不属于无形资产成本特征的是

某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10％，该资产的评估值约为

慢性肾炎高血压的治疗，哪个是不正确的

A、特异性IgEB、抗双链DNA抗体C、抗中性粒细胞胞质抗体D、类风湿因子E、循环免疫复合物与过敏性支气管哮喘有关的检测项目是

若f(x)可导函数，且已知f(0)=0，f’(0)=2’，则的值为()。

下列选项中属于公安机关人民警察依法应履行的职责的有()。

某派出所走访辖区企业，下列做法恰当的是()。

清末礼教派与法理派围绕新式法典的制定产生了理论争执，所涉及的主要问题有()。(2016多62）

在数据库表设计器的"字段"选项卡中，字段有效性的设置项中不包括(　　)。

Nowadaysalmosteverycityhasanairport,【C1】______two,inthecaseofsomebigcities.Likearailwaystation,anairportisa

Readthefollowingextractfromanarticleaboutmonopolisticcompetition,andthequestionsfollowed.Foreachquestion15—20,

Theplanfell_____foritprovedtobetoocostly.

资产评估

经管类

某商品的产地和销售地位于呈环状的交通线路上，各产地的产量和销售地的销量及它们的相对位置如图所示，请使用最小元素法规划出一个初始运输方案，并计算方案的总吨公里数。

简述配送中心库存管理的影响因素。

信息的可度量价值体现在哪些方面?

某公司转让一栋砖混结构的楼房。该楼房原值为1000万元，已提折旧400万元，经房地产评估机构评定，该重置成本价为1800万元，成新折扣率为60％，在计算土地增值税时，可以扣除的评估价格为()

依据联合国人居署《世界城市状况2008—2009》报告，基尼系数的国际警戒线是()

设某报告年度资料如下：国内生产总值840亿元，固定资产折旧57．6亿元，来自国外要素收入净额0．9亿元，来自国外经常转移净额0．3亿元。要求计算：(1)国内生产净值。(2)国民总收入。(3)国民生产净值。(4)国民可支配总收入

下列不属于无形资产成本特征的是

某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10％，该资产的评估值约为

慢性肾炎高血压的治疗，哪个是不正确的

A、特异性IgEB、抗双链DNA抗体C、抗中性粒细胞胞质抗体D、类风湿因子E、循环免疫复合物与过敏性支气管哮喘有关的检测项目是

若f(x)可导函数，且已知f(0)=0，f’(0)=2’，则的值为()。

下列选项中属于公安机关人民警察依法应履行的职责的有()。

某派出所走访辖区企业，下列做法恰当的是()。

清末礼教派与法理派围绕新式法典的制定产生了理论争执，所涉及的主要问题有()。(2016多62）

在数据库表设计器的"字段"选项卡中，字段有效性的设置项中不包括( )。

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在数据库表设计器的"字段"选项卡中，字段有效性的设置项中不包括(　　)。