下列属地租现象的是( )。

admin2011-06-02 2

问题下列属地租现象的是( )。

选项 A、同等条件下,肥沃土地比贫瘠土地多产的粮食
B、同等条件下,相对于市场位置,较近土地比较远土地节省的运输费用
C、同等条件下,繁华地点比偏僻地点多的销售净收入
D、同等条件下,普通工人比高级知识分子多得的收入

答案A,B,C

解析地租可分为狭义地租和广义地租。狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。例如,西尼尔(Nassau William Senior1790~1864年)1836年在《政治经济学大纲》中把地租定义为“出于自然或偶然所自发地提供的收入”,包括“在体力或脑力方面具有非常能力所取得的特优报酬”。即如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人好或比别人多的工作,他的收入因此会超过其他人,这种超过一般工资部分的超额收入也应视为地租。

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房地产估价理论与方法

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