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【背景资料】 某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同,合同工期为7个月,2011年3月开始施工。工程结算数据如下表所示。 合同中有关工程价款的部分内容如下: (1)房地产开发
【背景资料】 某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同,合同工期为7个月,2011年3月开始施工。工程结算数据如下表所示。 合同中有关工程价款的部分内容如下: (1)房地产开发
admin
2013-08-10
32
问题
【背景资料】
某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同,合同工期为7个月,2011年3月开始施工。工程结算数据如下表所示。
合同中有关工程价款的部分内容如下:
(1)房地产开发公司在不迟于开工前7d向施工单位支付合同价10%的工程预付款。(2)扣回工程预付款的比例、时间为:当工程款(含预付款)付至合同价款50%的下个月开始分两个月扣回,每个月扣回工程预付款的50%。 (3)当工程款(含预付款)支付至合同总价的80%时暂停支付,余款竣工时进行结算。(4)工程质量保证金为工程结算总价款的3%,竣工结算时一次扣留。(5)工程款支付方式为按月结算。
该工程施工过程中,发生了以下事件:
事件一:8月份业主提出并经设计单位同意,进行了一项设计变更,改变了某装饰材料的品种,使合同价款增加了15万元,实际完成建安工作量因此增加到165万元,但不影响工期。
事件二:9月份由于业主原因造成施工单位费用增加,施工单位提出索赔要求,经业主签认的给予施工单位的补偿价款为5万元,该项索赔也不影响工期。
【问题】
计算3~8月份业主应支付的工程款、累计支付的工程款。
选项
答案
(1)3~5月份业主应支付的工程款为380万元,累计支付的工程款为380万元。 (2)6月份业主应支付的工程款为160万元,累计工程款为540万元。 (3)7月份业主应支付的工程款:本月应扣回工程预付款,按合同约定扣回工程预付款的50%。160-100×50%=110(万元),累计支付的工程款为650万元。 (4)8月份业主应支付的工程款:本月实际完成建安工作量165万元,应扣除的工程预付款为100×50%=50(万元),本应支付工程款为165-50=115(万元),但是按本工程合同约定,当工程款 (含预付款)支付至合同总价的80%时暂停支付,即支付至1000×80%=800(万元)时,暂停支付,至本月,累计工程款(含预付款)达到100+650+115=865(万元),已经超过800万元。因此本月实际应支付工程款为:115-(865-800)=50(万元)。累计支付的工程款为:650十50=700 (万元)。
解析
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建筑工程管理与实务题库二级建造师分类
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建筑工程管理与实务
二级建造师
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