陈某向贺某借款20万元．借期2年。张某为该借款合同提供保证担保。担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时才承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。根据《物权法》的相关规定，下列说法正确的有( )。

admin2014-03-02 19

问题陈某向贺某借款20万元．借期2年。张某为该借款合同提供保证担保。担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时才承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。
根据《物权法》的相关规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、如果抵押期间，陈某将房屋出租给李某的，则该租赁关系不受抵押权的影响
B、如果在抵押前，陈某已经将房屋出租给李某的，则该租赁关系不受抵押权的影响
C、如果抵押期间，陈某将房屋抵押给赵某但是没有办理登记，贺某和赵某按照债权比例受偿
D、如果抵押期间，陈某将房屋赠与张某，陈某到期不能清偿债务的，贺某对受赠人有权行使抵押权
E、如果抵押期间，陈某有损坏房屋的行为，贺某有权要求陈某停止该行为

答案B,D,E

解析本题考核抵押权的效力。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以选项A错误，选项B正确。抵押权已登记的先于未登记的受偿。所以选项C错误。抵押物的无偿转移，包括赠与、继承和遗赠，对抵押权不产生影响。即抵押权对抵押物的受赠人、继承人、受遗赠人具有追及效力。所以选项D正确。当抵押人的行为足以使抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止该行为。所以选项E正确。

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在连续编制合并会计报表时，下列业务不需要通过“未分配利润——年初”项目进行抵消的是()。

下列关于证券市场线的表述中，不正确的为()。

下列各项涉及交易费用会计处理的表述中，正确的为()。

在同一控制下企业合并中，合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额)之间的差额，正确的处理是(　　)。

当民事权利受到损害时，当事人提起的民事诉讼请求一般有三类，即()。

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项目法人和承包商产生纠纷后首先应将此纠纷交由()处理。(2012年第93题)

下列部位应设置甲级防火门的是：

在正常的施工条件下，完成单位该合格产品所必需的人工定额的时间有()。

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