2. 工程
  3. 某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图 8-2所示(时间单位：月)，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表8-1。施

某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图 8-2所示(时间单位：月)，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表8-1。施

admin2010-03-16  15
问题 某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图 8-2所示(时间单位：月)，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表8-1。施工合同中约定：预付款为合同总价的20%，当工程款支付达到合同价的50%时开始扣预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按每月进度款的10%扣留，扣完为止。

工程于2005年3月1日开工，施工中发生了如下事件。
   事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。
   事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。
   事件3：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。
   问题
工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工3个月后，总监理工程师每个月签证的工程款是多少?
选项
答案(1) 预付款为：840万元×20%=168万元 (2) 前3个月施工单位累计应获得的工程款： (57+65+359)万元=481万元＞420万元=840万元×50% 因此，预付款应从第3个月开始扣回。 (3) 开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为： 第1个月：(57-57×10%)万元=51.3万元(或：57万元×90%=51.3万元) 第2个月：(65-65×10%)万元=58.5万元(或：65万元×90%=58.5万元) 前2个月扣留保修金：(57+65)万元×10%=12.2万元 应扣保修金总额：840万元×5%=42.0万元 由于359万元×10%=35.9万元＞29.8万元=(42.0-12.2)万元 第3个月应签证的工程款：[359-(42.0-12.2)-168/3]万元=273.2万元
解析
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