某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销

admin2022-03-06 38

问题某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10％。已知：(P／A，10％，50)=9.915，(P／A，10％，30)=9.427。
根据以上资料，回答下列问题：
由于市场情况变化，每年的销售收益减少10％时，该物业的净年值为( )亿元。

选项 A、-0.865
B、-0.786
C、-0.568
D、-0.036

答案D

解析将年初投资折算成年值为-6.5／(P／A，10％，50)，年收入为[2.8×(1-10％)-(2-1)×(1-10％)-1]=0.62，所以净年值为-6.5／(P／A，10％，50)+0.62=-0.036(亿元)。

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中央银行票据的特点有()。

商业银行的操作风险不是由()所引发的风险。

根据《中华人民共和国商业银行法》的规定，办理储蓄业务，应当遵循的原则是(　　)。

以下符合《银行从业人员职业操守》制定目的的是()。

关于冻结单位存款的利息计算，说法正确的是()。

银行业金融机构明显地丧失清偿能力，国务院银行业监督管理机构可以采取()措施。

借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常经营收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。这种贷款在银行贷款五级分类中属于()。

下列关于合同的法律特征表述错误的是()。

汇率波动受黄金输送费用的限制，各国国际收支能够自动调节，这种货币制度是(　　)。

下列哪一项不是肝硬化门静脉高压症的临床表现（）

男性，43岁，腹痛、呕吐，停止排便排气1天，行腹部立位X线平片检查，如下图：有关肠梗阻的CT表现，不正确的是

控制的效果很大程度上取决于(　　)等因素。

一种经验的获得对另一种学习起促进作用的是()。

紫外线能杀菌的主要原因是：

信息安全从社会层面来看，反映在______这三个方面。

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男性，43岁，腹痛、呕吐，停止排便排气1天，行腹部立位X线平片检查，如下图：有关肠梗阻的CT表现，不正确的是

控制的效果很大程度上取决于( )等因素。

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根据《中华人民共和国商业银行法》的规定，办理储蓄业务，应当遵循的原则是(　　)。

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