【背景资料】某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同，合同工期为7个月，2011年3月开始施工。工程结算数据如下表所示。合同中有关工程价款的部分内容如下： (1)房地产开发公司在不迟于开工前7d向施

admin2013-05-25 171

问题【背景资料】
某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同，合同工期为7个月，2011年3月开始施工。工程结算数据如下表所示。
合同中有关工程价款的部分内容如下：
(1)房地产开发公司在不迟于开工前7d向施工单位支付合同价10％的工程预付款。(2)扣回工程预付款的比例、时间为：当工程款(含预付款)付至合同价款50％的下个月开始分两个月扣回，每个月扣回工程预付款的50％。(3)当工程款(含预付款)支付至合同总价的80％的暂停支付，余款竣工时进行结算。(4)工程质量保证金为工程结算总价款的3％，竣工结算时一次扣留。(5)工程款支付方式为按月结算。
该工程施工过程中，发生了以下事件：
事件一：8月份业主提出并经设计单位同意，进行了一项设计变更，改变了某装饰材料的品种，使合同价款增加了15万元，实际完成建安工作量因此增加到165万元，但不影响工期。
事件二：9月份由于业主原因造成施工单位费用增加，施工单位提出索赔要求，经业主签认的给予施工单位的补偿价款为5万元，该项索赔也不影响工期。
【问题】
工程竣工结算方式分为哪几种?

选项

答案按照《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)，工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

解析

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建筑工程管理与实务

二级建造师

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