某家庭向银行申请了一笔年利率为6．5％，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0．4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044．54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。

admin2016-02-09 26

问题某家庭向银行申请了一笔年利率为6．5％，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0．4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044．54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。

选项 A、3853．10
B、3868．52
C、3883．99
D、4187．36

答案B

解析 (1)已知：A₁₂₀=3044．54元，s=0．4％，n=15×12=180(月)，i=6．5％／12=0．54％
(2)第10年最后一个月份的还款额A₁₂₀为：
A₁=A₁(1+s)^t-1，A₁₂₀=A₁(1+s)^t-1，3044．54=A₁×(1+0．004)^120-1
抵押贷款首次月还款额为：A₁=1893．26元
(3)第15年最后一个月份的还款额A₁₈₀为：
A₁₈₀=A(1+s)^t-1=1893．26×(1+0．4％)^180-1=3868．52(元)。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/afOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某家庭向银行申请了一笔年利率为6．5％，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0．4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044．54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

无论是()都只是表现形式不同,对它们的基本要求是相同的。

()是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

某宗房地产的净收益为每年50万元,建筑物价值为200万元,建筑物的资本化率为12%,土地的资本化率为10%,该宗房地产的价值为()。

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2。现空置,估算估价对象的租金时,最适宜为作可比实例的为()。

房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m2，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为()。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：依据拟定的教学目标，设计新授和操练环节的教学活动，并说明理由。

基底节是大脑的中央灰质核团，包括

关于细菌人工培养的叙述，不正确的是

陈某在一家商场购物，在多次试穿衣服后，营业员以陈某多次试穿后衣服不好卖为由，拒绝再让陈某试穿，并要求陈某必须购买衣服。陈某拒绝后营业员当众辱骂陈某，陈某不得已购买衣服。下列说法正确的是：()。

大宗商品基本上可以分为()。

为了胎儿的健康，孕妇一定要保持身体健康。为了保持身体健康，她必须摄取足量的钙质，同时，为了摄取到足量的钙质，她必须喝牛奶。如果上述断定为真，则以下哪项必定是真的?

Allmyneighborstriedtohelpinsomeway.Buttheyturnedouttobeactually()theway.

Britainhasannouncedthatitistocancelabout200millionpounds’worthofdebts【T1】______itbypoorerCommonwealthcountries