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1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下: 1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。 2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.
1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下: 1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。 2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.
admin
2011-06-14
45
问题
1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:
1999年时,房地产价格的实际值为681元/m
2
。
2000年时,房地产价格的实际值为713元/m
2
,逐年上涨额为32元/m
2
,房地产价格的趋势值为714.5元/m
2
。
2001年时,房地产价格的实际值为746元/m
2
,逐年上涨额为33元/m
2
,房地产价格的趋势值为748.0元/m
2
。
2002年时,房地产价格的实际值为781元/m
2
,逐年上涨额为35元/m
2
,房地产价格的趋势值为781.0元/m
2
。
2003年时,房地产价格的实际值为815元/m
2
,逐年上涨额为34元/m
2
,房地产价格的趋势值为815.0元/m
2
。
试运用平均增减量法求2004年该宗房地产的价格。
选项
答案
解:从题目所给信息,可知该类房地产1999~2003年,价格的逐年上涨额大致相同。 故房地产价格逐年上涨额的平均数为: [*] 据此预测该宗房地产2004年的价格为 V5=681+33.5×5 =848.5(元/m
2
)
解析
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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