下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

admin2014-03-04 26

问题下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

选项 A、对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
B、对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
C、对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D、一律按市场价估价
E、价格由银行和借款人自行决定

答案A,B,C

解析由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/aT61FFFM

本试题收录于：公司信贷题库初级银行业专业人员职业资格分类

公司信贷

初级银行业专业人员职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

公司信贷

初级银行业专业人员职业资格

银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（）

下列关于个人耐用消费品贷款的说法中，正确的有()。

根据4Ps理论，银行常用的个人贷款营销策略主要包括()。

下列不属于个人住房贷款操作风险的防范措施的是()。

以下有关个人住房贷款签约流程中，说法有误的是()。

下列关于银行市场选择的说法中，错误的是()。

个人教育贷款是银行向()发放的用于满足其就学资金需求的贷款。

()可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。

申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确()为第一受益人。

银行对个人信贷市场环境分析所采用的基本方法是()。

Davidfrankstartedworkingfortipswhenhewas11yearsold,delightingrestaurantdinersinNewYorkwithhismagictricks.A

驾驶机动车遇到这种情况怎样安全通过？

正的外部效应或可称作

A腹部B超B腹部CTC腹部磁共振成像D放射性核素检查EX线照射对鉴别肝外阻塞性黄疸与肝细胞性黄疸有一定帮助的是

拔该牙应麻醉的神经是同侧的在麻醉过程中病人发生晕厥，以下处理措施哪项是不正确的

适用于各类基础设施项目，特别是出于安全考虑的必须由政府直接运营项目的融资方式为()。

俗话说：“行为培养习惯，习惯养成性格，性格决定命运。”请以“学生的学习习惯”为话题写一篇文章，题目自拟，文体不限(诗歌除外)，不少于800字。

根据《专利法》的有关规定，下列四种情况中可授予专利权的是()。

Thenewsystemissimilartotheoldone______thereisstillastrongcentralgovernment.

A、Hehaspresentedhisspeechmanytimes.B、Thetopicisquitefamiliartohim.C、Heknowshowtocomposeaspeech.D、Hisclassm