下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

admin2014-03-04 36

问题下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

选项 A、对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
B、对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
C、对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D、一律按市场价估价
E、价格由银行和借款人自行决定

答案A,B,C

解析由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。

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公司信贷

初级银行业专业人员职业资格

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下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

公司信贷

初级银行业专业人员职业资格

以()质押的贷款在贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变。

借款人在偿还个人住房贷款时，贷款支付方式可以同时采取委托扣款和柜面还款两种方式。()

下列关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有()。

银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容包括()。

中国银行业营销人员从岗位上分不包括()。

国家助学贷款的借款人必须在毕业后（）年内还清贷款，贷款期限最长不得超过（）年。

在我国()是个人贷款信用风险较大的主要原因。

银行依据心理因素细分市场时需要考虑客户的()。

商业助学贷款的贷款审批人审查的内容包括()。

反映企业获利能力的指标包括()。

A、平喘B、通便C、敛汗D、消食E、利尿酸枣仁除养心安神外，还具有的功效是

风痰闭阻之痛证的治法应为

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（）。

根据《城市蓝线管理办法》，下列属于划定城市蓝线时应遵循的原则是()。

会计分录按照所涉及账户的多少可以分为和两类。

用c控制图控制不合格品数时，能成为下控制限的是()。

某精密仪器公司为了遵守相关法规，组织员工学习了《计量法》，《计量法》明确规定，国家实行法定计量单位制度。法定计量单位是政府以法令的形式规定在全国范围内采用的计量单位。下列单位中，属于SI基本单位的有()。

回族的形成是散点式的、多族源的、多地源的。()

可能引起肩袖损伤的运动动作有()

Chicago’sChildren’sHospitalistheluckyreceiverofasurprise$18milliongiftfromGladysHolm.Sheoncewasasecretary

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初级银行业专业人员职业资格

以()质押的贷款在贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变。

借款人在偿还个人住房贷款时，贷款支付方式可以同时采取委托扣款和柜面还款两种方式。()

下列关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有()。

银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容包括()。

中国银行业营销人员从岗位上分不包括()。

国家助学贷款的借款人必须在毕业后（）年内还清贷款，贷款期限最长不得超过（）年。

在我国()是个人贷款信用风险较大的主要原因。

银行依据心理因素细分市场时需要考虑客户的()。

商业助学贷款的贷款审批人审查的内容包括()。

反映企业获利能力的指标包括()。

A、平喘B、通便C、敛汗D、消食E、利尿酸枣仁除养心安神外，还具有的功效是

风痰闭阻之痛证的治法应为

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（）。

根据《城市蓝线管理办法》，下列属于划定城市蓝线时应遵循的原则是()。

会计分录按照所涉及账户的多少可以分为______和______两类。

用c控制图控制不合格品数时，能成为下控制限的是()。

某精密仪器公司为了遵守相关法规，组织员工学习了《计量法》，《计量法》明确规定，国家实行法定计量单位制度。法定计量单位是政府以法令的形式规定在全国范围内采用的计量单位。下列单位中，属于SI基本单位的有()。

回族的形成是散点式的、多族源的、多地源的。()

可能引起肩袖损伤的运动动作有()

Chicago’sChildren’sHospitalistheluckyreceiverofasurprise$18milliongiftfromGladysHolm.Sheoncewasasecretary

会计分录按照所涉及账户的多少可以分为和两类。