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A设备购置于2000年12月,账面原值50万元,其中主机设备买价为45万元,基础安装费4.5万元,运杂费0.5万元。评估基准日为2010年12月20日。经过调查得知,该类主机设备的定基价格指数2000年和2010年分别为130%、150%,基础安装费10年
A设备购置于2000年12月,账面原值50万元,其中主机设备买价为45万元,基础安装费4.5万元,运杂费0.5万元。评估基准日为2010年12月20日。经过调查得知,该类主机设备的定基价格指数2000年和2010年分别为130%、150%,基础安装费10年
admin
2022-01-07
24
问题
A设备购置于2000年12月,账面原值50万元,其中主机设备买价为45万元,基础安装费4.5万元,运杂费0.5万元。评估基准日为2010年12月20日。经过调查得知,该类主机设备的定基价格指数2000年和2010年分别为130%、150%,基础安装费10年间上涨了100%,评估基准日的运杂费为1.2万元。10年间,该设备前5年的利用率为120%,后5年的利用率为95%,预计尚可使用年限为4年,与同类设备相比,该设备的操作需要5个工作人员,而同类设备只需要3个工作人员,操作人员的年工资及福利费为2万元/人,所得税率为25%,折现率为12%,(P/A,12%,4)=3.0373,(P/F,12%,4)=0.6355,(P/A,12%,10)=5.6502,(P/F,12%,10)=0.3220要求:计算A设备的评估价值。
选项
答案
(1)计算重置成本。 根据物价上涨指数分别求出2010年各组成部分的重置价格: 主机设备=45×150%/130%=51.92(万元) 基础安装费=4.5×(1+100%)=9(万元) 运杂费=1.2(万元) 2010年12月20日,该设备的重置成本=51.92+9+1.2=62.12(万元) (2)计算实体性贬值。 实际使用年限=5×120%+5×95%=10.75(年) 实体性贬值率=10.75/(10.75+4)=72.88% 实体性贬值额=62.12×72.88%=45.27(万元) (3)计算功能性贬值。 功能性贬值额=(5-3)×2×(1-25%)×(P/A,12%,4)=9.11(万元) (4)计算设备的评估价值。 该设备的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值=62.12-45.27-9.11=7.74(万元)
解析
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资产评估题库经管类分类
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资产评估
经管类
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