包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成),不包括 ( )

admin2016-04-26  11

问题 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成),不包括  (    )

选项 A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B、办公费用
C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D、物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

答案D

解析 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出,一般包括以下部分:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用:(7)物业服务企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位,共用没施没备的大修、中修和更新、改造费用。应当通过专项堆修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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