某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地,原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终,B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权,规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金,Z公司在取得土地使用权后

admin2010-06-11  16

问题 某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地,原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终,B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权,规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金,Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告,预售价格低于市价10%。勘察设计过程中,在开发地段的东南部地下发现了古墓葬群,考古人员随之进驻,开发过程因此中断。后经多方协调,A市最终以相邻一地块替代了古墓葬区,Z公司于1997年5月重新开始开发活动,并于1998年7月完工,于当年8月通过了所有验收。Z公司退出开发区域,由物业管理公司负责后续工作。客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅,并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下,于2000年9月发现装修质量问题,遂找到物业公司,物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修,请回答下列问题:
Z公司受到了处罚,其原因是(    )。

选项 A、中断开发长达一年之久
B、未对X客户的别墅进行保修
C、在尚未取得《预售许可证》的情况下发布了别墅区预售广告
D、Z公司为B市注册的房地产公司
E、Z公司的项目资本金未达规定要求

答案C

解析
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