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  3. 某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有1、2、3三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ie=10％。 　　根据上述资料，回答下列问题： 若采用净现值法进行方案

某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有1、2、3三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ie=10％。 　　根据上述资料，回答下列问题： 若采用净现值法进行方案

admin2013-08-23  27
问题 某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有1、2、3三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ie=10％。

　　根据上述资料，回答下列问题：
若采用净现值法进行方案比选，最优方案为(    )。
选项 A、1
B、2
C、3
D、1和2
答案C
解析 净现值法是将包括初始投资在内的各期净现金流量换算成现值的比较方法。各方案的净现值计算如下：

通过比较，方案3的净现值大于零且最大，为189．21万元，是最优方案。
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