假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

admin2021-10-09 36

问题假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

选项 A、可接受性
B、保值增值性
C、现实社会需要程度
D、未来发展趋势
E、固定性

答案A,C,D

解析最佳用途的选择，要考虑土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，或者说，要分析当地市场的接受能力，即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/a1qhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某公司拥有一栋旧商业用房，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销
某集团公司根据部文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销
某公司有一工业厂房，建成于2002年6月，建筑结构为钢结构，建筑面积1850m2，成新率为9成新。当时同类厂房建安成本一般为700元/m2，由于某些原因厂房实际建成成本为650元/m2，总投资为120.25万元，其中占用自有资金50万元，2007年9月14
上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司
2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为()。
对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
回答下列选择题下列说法中错误的是()。

随机试题

按_____，市场细分可分为类似的偏好、分散的偏好和成群的偏好()
“PDCA循环”中的“C”是指【】
信息高速公路是指______。
A．桔梗B．竹茹C．葶苈子D．桑白皮E．旋覆花能治疗胃热呕吐，妊娠恶阻的药物是
不可供药用的毒性药品需要销毁处理。以下相关报批销毁手续中，最正确的程序是
下列选项属于中国人民银行的法定职责的是(　　)。
与手工会计档案相比，会计电算化档案具有如下特点（　　）。
下列关于以外购已税杆头连续生产高尔夫球杆的消费税处理，正确的是()。
ShouldYouLearnThai?HereareeightfeaturesaboutThailanguagetohelpstudentsdecidewhethertheywanttolearnThaiorno
Inbringingupchildren,everyparentwatcheseagerlythechild’sacquisition(习得)ofeachnewskill--thefirstspokenwords,th

最新回复(0)

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为()。

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

回答下列选择题下列说法中错误的是()。

按_____，市场细分可分为类似的偏好、分散的偏好和成群的偏好()

“PDCA循环”中的“C”是指【】

信息高速公路是指______。

A．桔梗B．竹茹C．葶苈子D．桑白皮E．旋覆花能治疗胃热呕吐，妊娠恶阻的药物是

不可供药用的毒性药品需要销毁处理。以下相关报批销毁手续中，最正确的程序是

下列选项属于中国人民银行的法定职责的是( )。

与手工会计档案相比，会计电算化档案具有如下特点（ ）。

下列关于以外购已税杆头连续生产高尔夫球杆的消费税处理，正确的是()。

ShouldYouLearnThai?HereareeightfeaturesaboutThailanguagetohelpstudentsdecidewhethertheywanttolearnThaiorno

Inbringingupchildren,everyparentwatcheseagerlythechild’sacquisition(习得)ofeachnewskill--thefirstspokenwords,th

下列选项属于中国人民银行的法定职责的是(　　)。

与手工会计档案相比，会计电算化档案具有如下特点（　　）。