三鼎房地产企业2015年度采取拆迁安置方式对某小区进行住宅开发建设，在安置方式上，该企业采取产权调换方式对被拆迁人房屋进行安置补偿。2016年2月就地安置拆迁户，5000平方米，每平方米市场售价8000元，土地成本2亿元，建筑施工等其他开发成本8000万元

admin2018-06-25 35

问题三鼎房地产企业2015年度采取拆迁安置方式对某小区进行住宅开发建设，在安置方式上，该企业采取产权调换方式对被拆迁人房屋进行安置补偿。2016年2月就地安置拆迁户，5000平方米，每平方米市场售价8000元，土地成本2亿元，建筑施工等其他开发成本8000万元，总可售建筑面积8万平方米，其中包括用于拆迁安置的面积为5000平方米。在计算企业所得税时，该项拆迁安置行为需要确认的所得为( )万元。

选项 A、6000
B、4000
C、2000
D、8000

答案C

解析拆迁补偿费支出=5000×8000÷10000=4000(万元)；视同销售收入=5000×8000÷10000=4000(万元)；单位可售面积计税成本=(20000+8000+4000)÷80000=0．4(万元／平方米)；视同销售成本0．4×5000=2000(万元)；视同销售所得=4000—2000=2000(万元)；需要在拆迁当期确认视同销售所得2000万元。

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税法二

税务师职业资格

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该企业2006年实现的应税收入总和为()。该企业2006年计算企业所得税前准许扣除的销售成本总和为()。

纳税人的下列各项支出中不得在企业所得税税前直接扣除的有()。

按照企业所得税的有关规定，对纳税人固定资产修理和改良支出的税务处理，下列表述中正确的有()。

按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照()。

下列情况中，房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例计算扣除的是()。

下列各项中，对企业股权投资转让所得和损失的所得税处理，表述正确的是()。

下列土地中，可以依法免缴土地使用税的有(　　)。

下列各项中属于土地增值税征税范围的有(　　)。

纳税人为对外投资而借入资金发生的借款费用，可以直接扣除而不需要资本化计入有关投资的成本的条件是(　　)。

下列各项中，应当征收城镇土地使用税的有()。

热电偶分为高温、中温、低温三种类型。()

下列不属于Internet常用服务的是()

A．细胞毒性脑水肿B．血管源性脑水肿C．混合性脑水肿D．先有细胞毒性后转化为血管源性脑水肿E．脑水肿以脑灰质的肿胀甚于白质下列疾病多见于哪一种类型的脑水肿

水文地质勘察是查明建设地区地下水的()，确定富水地段范围，评价地下水资料及其开采条件。

关于施工文件归档的时问和相关要求，表述正确的有（）。

根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的(　　　)用地等。

审计意见的类型有()

每人每日食盐摄入量以不超过()g为宜。

Culturalglobalization,formany,meansWesternizationorAmericanization.Animportantdistinctionconcerningtoday’scultural

税法二

税务师职业资格

该企业2006年实现的应税收入总和为()。该企业2006年计算企业所得税前准许扣除的销售成本总和为()。

纳税人的下列各项支出中不得在企业所得税税前直接扣除的有()。

按照企业所得税的有关规定，对纳税人固定资产修理和改良支出的税务处理，下列表述中正确的有()。

按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照()。

下列情况中，房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例计算扣除的是()。

下列各项中，对企业股权投资转让所得和损失的所得税处理，表述正确的是()。

下列土地中，可以依法免缴土地使用税的有( )。

下列各项中属于土地增值税征税范围的有( )。

纳税人为对外投资而借入资金发生的借款费用，可以直接扣除而不需要资本化计入有关投资的成本的条件是( )。

下列各项中，应当征收城镇土地使用税的有()。

热电偶分为高温、中温、低温三种类型。()

下列不属于Internet常用服务的是()

A．细胞毒性脑水肿B．血管源性脑水肿C．混合性脑水肿D．先有细胞毒性后转化为血管源性脑水肿E．脑水肿以脑灰质的肿胀甚于白质下列疾病多见于哪一种类型的脑水肿

水文地质勘察是查明建设地区地下水的()，确定富水地段范围，评价地下水资料及其开采条件。

关于施工文件归档的时问和相关要求，表述正确的有（）。

根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的( )用地等。

审计意见的类型有()

每人每日食盐摄入量以不超过()g为宜。

Culturalglobalization,formany,meansWesternizationorAmericanization.Animportantdistinctionconcerningtoday’scultural

下列土地中，可以依法免缴土地使用税的有(　　)。

下列各项中属于土地增值税征税范围的有(　　)。

纳税人为对外投资而借入资金发生的借款费用，可以直接扣除而不需要资本化计入有关投资的成本的条件是(　　)。

根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的(　　　)用地等。