叶某与好友施某约定，叶某生前由施某照料，死后自己所居住房屋及5万元存款全部归施某。施某一直细心照料叶某。后叶某女儿叶倩回同，与施某一起照料叶某，1年后叶某去世。叶倩认为自己是第一顺序继承人，且尽了义务，主张叶某、施某约定无效。下列说法正确的是( )。