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A房地产开发公司(以下简称A公司)在北京市海淀区开发建设了某普通商品住宅小区,向社会公开预售。2009年8月9日,刘某与A公司签订了商品房预售合同,购买了一套三居室住房(家庭唯一住房),单价为25000元/m2,合同约定建筑面积为125m2。房屋竣工后,A
A房地产开发公司(以下简称A公司)在北京市海淀区开发建设了某普通商品住宅小区,向社会公开预售。2009年8月9日,刘某与A公司签订了商品房预售合同,购买了一套三居室住房(家庭唯一住房),单价为25000元/m2,合同约定建筑面积为125m2。房屋竣工后,A
admin
2018-09-30
29
问题
A房地产开发公司(以下简称A公司)在北京市海淀区开发建设了某普通商品住宅小区,向社会公开预售。2009年8月9日,刘某与A公司签订了商品房预售合同,购买了一套三居室住房(家庭唯一住房),单价为25000元/m
2
,合同约定建筑面积为125m
2
。房屋竣工后,A公司于2010年9月12日正式交房,刘某于2010年9月25日领到了房屋所有权证书,所有权证书上记载的建筑面积为120m
2
。2016年8月,刘某欲在朝阳区购买第二套商品住宅。
按现行制度,下列关于刘某可享受的税费优惠政策的表述中,错误的为( )。
选项
A、刘某若在2013年将房屋转让,免征个人所得税
B、刘某若在2013年将房屋转让,免征印花税
C、刘某若在2013年将房屋出租,减按10%的税率征收个人所得税
D、刘某若在2016年8月买房,适用的契税税率为1.5%
答案
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解析
对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税,刘某若在2013年将房屋转让,年限不足5年,因此个人所得税没有减免,故A错误。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90m
2
以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90m
2
以上的,减按2%的税率征收契税,故D错误。故此题目选择AD。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ZlbhFFFM
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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