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  3. 某企业2014年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立地下工业用仓库原值100万元。该企业2014年发生下列业务： (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，

某企业2014年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立地下工业用仓库原值100万元。该企业2014年发生下列业务： (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，

admin2016-01-13  28
问题 某企业2014年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立地下工业用仓库原值100万元。该企业2014年发生下列业务：
    (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。
    (2)7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。
    (3)10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。
    (注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20％，工业用途地下建筑房产以原价的50％作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70％作为应税房产原值。)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
2014年该企业地上房产应缴纳房产税(    )元。
选项 A、246600
B、247080
C、249600
D、258880
答案C
解析 应缴纳房产税=[(2600-300)×(1-20％)×1．2％+300×(1-20％)×1．2％×6／12+12×12％]×10000=249600(元)。
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