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  3. 下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

admin2017-05-10  39
问题 下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有(     )。
选项 A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D、直接转让土地使用权的
答案A,B,C
解析 本题考核土地增值税的清算。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
(2)取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
(4)省级税务机关规定的其他情况。选项D属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。注意两种清算的类型，一是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形；二是纳税人应进行土地增值税清算的情形。一个是被动，一个是主动。
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