进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV=200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV=180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV=150万元，投资

admin2013-06-10 56

问题进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV=200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV=180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV=150万元，投资现值为3000万元，丁方案净现值FNPV=200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率i₁=10％时，财务净现值FNPV(i₁)=200万元；当折现率i₂=12％时，财务净现值FNPV(i₂)=100万元。试根据以上条件，回答下列问题。
该房地产开发项目四个方案中的最小净现值率为( )。

选项 A、0.11
B、0.04
C、0.05
D、0.08

答案C

解析

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农地使用权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以()等方式取得的用于林、农、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。

农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权()。

下列不属于转让房地产时应具备的条件的是()。

下列选项中，属于集体土地所有权的客体的有()。

划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限时可以()为标准。

用益物权的设定也从本质上约束了所有人行使所有权的权能，使所有人不能随时发挥自己对物的占有、使用、收益以至处分的作用，而担保物权则不能全部体现这一()功能。

所有权的权能中，()处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志，是决定物之命运的一项权能。

土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是()。

审计报告的基本类型有（）

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()应用广泛，可用于基层生产工人的培训。

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